空き家の所有者や検討者が直面する税金の増額問題は、多くの方にとって深刻な悩みとなっています。
今回は、空き家の固定資産税がいつから6倍になるのかや、その背景と対象条件、さらにその増額を避けるための実践的なアクションプランについて解説していきます。
この記事が、空き家を持つ皆さんが賢く税金対策を行う助けとなれば幸いです。

□空き家固定資産税6倍はいつから？

空き家の固定資産税が最大6倍になるという規制は、2023年12月から施行される新しいルールによります。
この変更は、「空家等対策の推進に関する特別措置法」に基づくもので、特に管理が行き届かない「特定空き家」や「管理不全空き家」を対象に、固定資産税の増額が適用されます。

1:行政から「勧告」を受けた翌年度から適用される

空き家の所有者が自治体から「勧告」を受けた翌年度から、固定資産税が6倍になります。
ただし、すべての空き家が即座にこの規制の対象になるわけではなく、所有者の状況や空き家の管理状態に応じて勧告が行われます。

2:特定空き家と管理不全空き家が対象

「特定空き家」は、倒壊の恐れや衛生上有害な状態など、周囲に悪影響を及ぼす可能性のある空き家を指します。
一方、「管理不全空き家」は、放置されれば「特定空き家」になるおそれがある空き家を指し、新しい制度により、これらの空き家が固定資産税の増額対象となります。

□固定資産税増額を避ける実践策

固定資産税の増額を回避するための方法には、いくつかの選択肢があります。
ここでは、固定資産税増額を避ける実践策をご紹介します。

＊助言・指導に従う

自治体からの「助言・指導」に従い、必要な修繕を行うことで、固定資産税の増額を回避できます。
特に、特定空き家に指定される前の段階で、積極的に修繕に取り組むことが重要です。

＊そのまま売却する

空き家をそのままの状態で売却することも一つの手段です。
これにより、固定資産税の納税義務から解放され、増額を避けられます。

＊解体する

老朽化が原因で空き家が売れない場合、解体して更地にすることで売却しやすくなります。
これにより、固定資産税の増額を避けつつ、買い手を見つけやすくなる可能性があります。

□まとめ

空き家の固定資産税が6倍になる新ルールは、特定の条件を満たす空き家に限定されます。
行政からの「勧告」を受けた翌年度から適用されるため、所有者は適切な対策を講じることが重要です。
この記事を参考に、増額を避けるための実践的な方法を検討してください。