実家を売却しようと考えている、将来的な売却を検討しているみなさん、実家の売却は人生における大きな決断です。
スムーズに、そして後悔なく売却するためには、様々な場面で注意すべきポイントがあります。
この記事では、実家売却で後悔しやすい場面と、失敗しないためのポイントを具体的に解説していきます。

□実家売却で後悔しやすい場面

実家を売却する際に、様々な場面で後悔しやすいケースがあります。
特に注意すべきは、売却前の準備不足や、売却活動中の情報不足です。
後悔を防ぐためには、事前にしっかりと準備しておきましょう。
ここでは、実家売却で後悔しやすい場面を4つのケースに分けてご紹介します。

＊空き家を売却するケース

空き家を売却する場合、長期間放置することで建物の劣化が進み、売却価格が下がる可能性があります。
適切なメンテナンスをしなかったことで、本来得られるはずの価格より安く売却せざるを得ない状況に陥る可能性も。
また、害獣の発生や近隣からのクレームなど、思わぬトラブルに巻き込まれるケースも考えられます。

＊相続で実家を売却するケース

相続で実家を売却する際には、税金に関する知識不足が後悔に繋がることがあります。
相続税や譲渡所得税などの税金対策を事前に検討しておかないと、売却後に大きな負担がかかってしまう可能性があります。
また、家族間でのコミュニケーション不足や意見の不一致も、売却をスムーズに進める上で大きな障害となります。

＊実家の売却活動中に後悔するケース

売却活動中は、思わぬトラブルや予想外の展開で後悔する可能性があります。
例えば、売却活動が思うように進まず、固定資産税を長期間払い続けることになったり、売却までに形見分けをしっかりできず、思い出の品を失ってしまうケースも。
スムーズな売却活動を進めるためには、不動産会社の評判や適正な物件価格をよく調べておくことが重要です。
また、形見分けは、売却活動が本格化する前に、家族で話し合って決めておくとよいでしょう。

＊実家の売却後に後悔するケース

売却後も、感情的な面と金銭的な面で後悔する可能性があります。
思い出を手放す寂しさや罪悪感を感じたり、売却価格や税金などの金銭的な面で「もっとタイミングを考えて売却すればよかった」と感じるケースも。
売却前に、これらの後悔をできる限り減らすための準備をしておくことが大切です。

□実家売却を成功させるためのポイント

後悔なく実家を売却するためには、いくつかの重要なポイントを押さえましょう。

＊自分で管理できるのかを考える

まずは、実家を売却した後、自分で管理できるのかを冷静に判断することが重要です。
実家を管理するには、時間と費用がかかります。
定期的な清掃やメンテナンス、庭の手入れなど、負担は決して少なくありません。
時間的・金銭的な余裕がない場合は、管理を任せられる人に相談したり、売却を検討したりする必要があるでしょう。

＊複数の不動産会社で査定してもらう

不動産会社によって、査定額やサービス内容、対応などが異なります。
複数の会社で査定してもらうことで、相場を把握し、自分に合った会社を見つけることができます。
不動産会社選びは、売却価格に大きく影響するため、慎重に行いましょう。

＊シミュレーションを活用する

売却前に、税金や費用、売却額などをシミュレーションすることで、具体的な金額を把握できます。
シミュレーションを活用すれば、売却後の資金計画を立てやすくなり、後悔する可能性を減らすことができます。

＊自分に合った不動産会社を選ぶ

売却活動は、不動産会社との信頼関係が非常に重要です。
当社のように、サポート体制が充実している、担当者とのコミュニケーションが円滑、的確なアドバイスをもらえるといったみなさんに寄り添う会社を選びましょう。

＊売却前に清掃などをしておく

内覧時に、清潔感のある物件は好印象を与え、売却をスムーズに進めることができます。
売却前に、可能な範囲で清掃や整理整頓をして、物件の魅力を高めましょう。

□まとめ

実家売却は、人生における大きな決断です。
後悔しないためには、売却前にしっかりと準備をすることが重要です。
売却しやすい場面と、失敗しないためのポイントを理解し、安心して売却活動を進めましょう。