不動産売却を検討している方はいらっしゃいませんか。
不動産売却が初めての方の中には、どのように進めたらいいのか不安に思っている方がいらっしゃるかもしれません。
そこで今回は、不動産売却の基本的な手順と、相談窓口の選び方について解説します。

□不動産売却の流れとは？

不動産を売却する際のプロセスは複雑であるため、しっかりとポイントを押さえましょう。

1:必要書類の準備

不動産売却には、本人確認書類や印鑑証明書、住宅ローンに関する書類など、多くの書類を用意する必要があります。
この準備は売却をスムーズにするために、余裕を持って進めておきましょう。

2:不動産会社への査定依頼

次に、不動産会社に物件の査定を依頼します。
担当者の対応を見て、信頼できる会社を選ぶことが重要です。

3:売り出し

査定結果を踏まえ、物件の売り出しを行います。
これには、不動産情報サイトへの掲載やチラシの作成などが含まれます。

4:内覧の対応

内覧希望者への対応も売却プロセスの重要な部分です。
物件の魅力を最大限に伝えるために、準備を整えましょう。

5:契約締結

最終的に売買契約を結びます。
この段階では、契約内容の確認と理解をきちんとすることが後のトラブルを防ぐために大切です。

6:引き渡し

契約後、物件の引き渡しを行います。
ここでの手続きもスムーズに進めるために、時間に余裕を持つことが大切です。

□不動産売却時の相談窓口を目的別にご紹介！

不動産売却に関して、不安がある方は専門家に相談することで不安を解消しましょう。
以下では、それぞれの専門家と相談する目的を明確にし、みなさんに合った相談窓口をご紹介します。

1:税金の相談は「税理士」へ

不動産売却時に発生する税金について不安がある方は、税理士に相談しましょう。
不動産売却では、譲渡所得税や印紙税、登録免許税などが発生します。

2:境界や測量の問題は「土地家屋調査士」へ

土地の境界確定や測量に関しては土地家屋調査士に相談します。

3:登記関連は「司法書士」へ

所有権の変更や登記の手続きに関して、どうすれば良いかがわからない方は、司法書士に相談してください。
不動産売却では、さまざまな手続きがあるため、司法書士に相談しておくことで、あせることなく、スムーズに手続きを進められます。

4:相続や法的トラブルは「弁護士」へ

相続に関連する問題や法的なトラブルに対応するためには弁護士の支援が必要です。
不動産の売却後に、不動産の購入者とのトラブルが発生した際は、弁護士に相談しましょう。

□まとめ

今回は、不動産売却の基本的な流れと、それに関連する各種専門家への相談窓口についてご紹介しました。
ご紹介した情報が、不動産売却を検討している皆さまの疑問を解消し、スムーズな売却プロセスのサポートとなることを願っています。

不動産売却で不安がある方は、お気軽に当社にご相談ください。