不動産購入は、人生における大きな決断の一つです。
理想のおうちを手に入れることに喜ぶと同時に、高額な買い物ゆえに後悔のない選択をすることが重要です。

□不動産購入の流れ

今回は、不動産購入を検討している方が安心してスムーズに物件購入を進められるよう、資金計画から引渡しまでの流れを解説します。
不動産購入は、資金計画から始まり、物件探し、そして住宅ローン、契約、引渡しなど、すべきことが多いです。
それぞれの工程で注意すべき点や、スムーズに進めるためのポイントを理解しておくことが重要です。

1: 資金計画

不動産購入の第一歩は、資金計画を立てることです。
物件価格だけでなく、諸費用やランニングコストも考慮し、無理のない範囲で予算を決めましょう。
不動産購入には、売買価格の7～10％程度の諸費用がかかります。
物件の種類や立地、時期によっても費用は異なるため、事前にしっかりと調査することが大切です。

2: 物件探し

資金計画が立てられたら、次は物件探しです。
希望するエリア、間取り、価格帯などを絞り込み、不動産会社に相談して物件を紹介してもらいましょう。

3: 物件見学

気になる物件が見つかったら、実際に現地を見学しましょう。
間取りや設備だけでなく、周辺環境や日当たりなども確認し、自分のライフスタイルに合った物件かどうかを見極めることが重要です。

4: 住宅ローン

不動産購入の資金調達方法の一つに、住宅ローンがあります。
複数の金融機関から条件を比較し、自分に合った住宅ローンを選びましょう。
住宅ローンの金利や返済期間、借入額なども考慮し、将来の返済計画を立てておくことが大切です。

5: 契約

物件が決まったら、売主と売買契約を結びます。
契約前に、重要事項説明を受け、契約内容をしっかり理解した上で署名捺印を行いましょう。

6: 引渡し

契約が完了したら、いよいよ引渡しです。
金融機関から融資を受け、残代金を支払い、物件の所有権を取得します。
引渡し後、新しい住まいのスタートです。

□後悔しないための不動産物件選び

不動産は高額な買い物です。
後悔しないためにも、物件選びには慎重になる必要があります。
ここでは、物件選びで失敗しないための3つのポイントを紹介します。

1: 相場を知る

不動産は、その時の需要や供給によって価格が変動するため、同じような物件でも価格が異なる場合があります。
そのため、事前に相場を把握しておくことが重要です。
インターネットや不動産情報誌などで、希望するエリアや条件に合った物件の相場を調べましょう。

2: 周辺の生活環境をチェックする

物件の周辺環境は、住み心地に大きく影響します。
交通の便、商業施設、学校、病院などの立地条件に加え、治安や騒音なども考慮しましょう。
実際に現地に行って、周辺環境を自分の目で確認することが大切です。

3: 何度も現地に行く

不動産物件は、時間帯や曜日、天候によって見え方が変わることがあります。
そのため、日中や夜間、雨の日など、様々な時間帯や天候で現地に行って、物件の状況を確認することが大切です。
また、周辺住民に話を聞くことも、物件の価値を知る上で有効です。

□まとめ

この記事では、不動産購入の流れを解説しました。
資金計画をしっかりと立て、物件選びには慎重になり、後悔のない選択をするようにしましょう。