土地選びで妥協すると後悔につながる？土地選びのポイントをご紹介します！

土地を購入する際、多くの方が長期的な満足を得たいと思っているのではないでしょうか。
土地を選ぶときの小さな失敗が大きな後悔につながることもあります。

この記事では、土地購入時のよくある後悔とそれを避けるための対策、および妥協してはいけないポイントに焦点を当て、賢い土地選びのためのアドバイスを提供します。

□土地選びでよくある後悔とその対策

家を建ててみたら、思った以上に日が入らなかったというのは、土地購入でよくある後悔です。
夏の昼間に見た土地は日当たりが良いように思えますが、冬は大きく異なります。

対策としては、営業マンや設計士にも日当たりをチェックしてもらうこと、冬場の日当たりが悪い場合は吹き抜けを設けるなどが重要です。

土地を見に行った際、気づかなかった騒音が問題となるケースも少なくありません。
隣家の犬の吠える声や工場の騒音、隣家の生活音など、さまざまな騒音が生活の質を低下させる場合があります。　

対策としては、一度の訪問に頼らず、異なる時間帯や曜日に何度も足を運び、実際の生活音を確認することが大切です。

広い土地は魅力的ですが、その手入れの大変さに後悔することもあります。
特に庭の手入れは、多くの時間と労力を要します。　

土地の使い道を明確にして必要な広さを検討すること、メンテナンスを容易にするためにコンクリートや防草シートを敷くなどの対策が有効です。

1:災害リスクの低さ　

一生住む家には、災害リスクが低い土地を選ぶことが非常に重要です。
ハザードマップや犯罪発生マップ、地盤サポートマップなどを活用し、安全性を確認してください。

2:学校へのアクセス　

子供が安全に通学できる距離に学校があると、安心ですよね。
少し距離があっても、同世代の子供が多い地域を選ぶことで、集団登校が可能になり安心につながります。

3:新しい家が多い地域を選ぶ

周囲に新しい家が多い地域を選ぶことで、同世代の家族との交流が期待できます。
古い家が多い地域では、街の活気が失われるリスクもありますよね。

4:商業施設への近さ

日常の買い物やサービスの利便性を考慮し、徒歩圏内に商業施設がある地域を選ぶと、生活の質が向上します。
特に老後を考えると、この点は非常に重要です。

5:治安の良さ　

子育て環境として、治安の良い地域を選ぶことは、家族の安全と快適な生活には欠かせません。
公園の雰囲気やコンビニの状態などから、地域の治安を確認できます。

6:大通りからの距離　

家の前が大通りだと、騒音や交通の安全性が問題となります。
大通りから離れた場所を選ぶことで、静かで安全な居住環境を確保できます。

土地選びは将来的な生活に大きな影響を与えます。
日当たりの誤判断、騒音問題、予想外の諸費用、土地の広さ、間口の狭さなどのよくある後悔のポイントを理解し、適切な対策を講じることが重要です。

また、災害リスクの低さ、学校へのアクセス、新興住宅地、商業施設への近さ、治安の良さ、大通りからの距離といった、妥協すべきでないポイントにも注意を払うことが重要です。