相続放棄した土地はどうなる？管理義務や費用・相続財産管理人の重要性

相続放棄をした土地の処理、どうすればいいのでしょうか。
相続手続きは複雑で、特に土地の相続は法的・実務的な問題も多く、悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、相続放棄した土地はどうなるのかや、残る義務や費用について解説します。
相続放棄を検討している方は、ぜひ最後まで読んでみてください。

□相続放棄した土地はどうなるのか
□土地を相続放棄する際の注意点
□まとめ

□相続放棄した土地はどうなるのか

相続放棄は、相続財産を受け継がないことを決める手続きです。
土地を相続放棄した場合、その土地はどうなるのでしょうか。

1:他の相続人がいれば、一人が相続放棄をしても、その土地は他の相続人が引き継ぎます。

例えば、兄弟姉妹で土地を相続する場合、一人が相続放棄をしても、他の兄弟姉妹が相続放棄しなければ、土地は他の兄弟姉妹が相続することになります。

2:全員が相続放棄した場合、土地は法人化され、相続財産管理人が選任されます。

相続財産管理人は、相続財産の管理、処分、分配などを担う役割を担います。
相続放棄した土地の管理義務は、相続財産管理人が選任されるまで、相続人に残ります。
そのため、相続放棄したからといって、土地を放置しておくことはできません。
相続放棄をする際は、この点に注意が必要です。

□土地を相続放棄する際の注意点

相続放棄には、いくつかの注意点があります。

1:相続放棄には期限があります。

相続開始を知った日から3ヶ月以内に手続きをしなければ、相続放棄はできません。
相続開始とは、被相続人が亡くなった日です。
相続放棄の期限を過ぎると、相続放棄はできません。
期限内に手続きができない場合は、弁護士や司法書士に相談することをおすすめします。

2:相続放棄をする前に、他の相続人と連絡を取り合う必要があります。

相続放棄は、他の相続人の同意を得る必要はありません。

しかし、相続放棄をする前に、他の相続人に連絡を取り、相続放棄をする旨を伝えることが重要です。
他の相続人に連絡せずに相続放棄をしてしまうと、トラブルになる可能性があります。

3:相続財産管理人の報酬が発生します。

相続財産管理人は、報酬を受け取ります。
報酬の金額は、相続財産の規模や管理の難易度によって異なりますが、月に1～5万円程度が一般的です。
また、相続財産管理人を選任する際には、予納金も必要です。
予納金の金額は、10～100万円程度が一般的です。
相続放棄をする際は、これらの費用も考慮する必要があります。

4:土地以外の財産も調べる必要があります。

相続放棄をすると、土地以外の財産も相続できなくなります。
土地以外の財産には、預金や株式、不動産などがあります。
相続放棄をする前に、土地以外の財産も調査しておくことが大切です。